fbpx

Những yếu tố cần biết khi mua Biệt Thự Lâu Đài

The Lotus Center là Đại dự án thứ 2 mang thương hiệu Vimefulland, bao gồm 3 phân khu chính, biệt thự Green Center Villas, Căn hộ Officetel Platinum Center Point và nhà chung cư Golden Center Lake theo ý tưởng (Lá xanh, bông trắng, lại chen nhụy vàng). Dự án The Lotus Center mang phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, vốn không hề xa lạ với những ai yêu thích cái sự lãng mạn, nhẹ nhàng mà sâu lắng, hay chút hoài niệm cho cuộc sống thêm màu sắc. Những thước cột Hy Lạp đã mang đến cho kiến trúc một hình thức, một sức sống, chứa đựng thử thách của thời gian, biểu tượng cho vẻ đẹp trong sáng, khoẻ mạnh và tinh tế của kiến trúc cổ điển.

Nhận định về dự án và các ý cần biết

Biệt thự BT05 Green Center Villas nói riêng và nhà thấp tầng dự án The Lotus Center là dòng sản phẩm khác biệt về mọi mặt đối với dòng nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Nam Thăng Long. Sở hữu vị trí thuận tiện về di chuyển đến các tiện ích nội và ngoại khu, cùng với đó là các tiêu chuẩn về sản phẩm bất động sản Vimefulland đã tạo nên một quần thể khác biệt trong thiết kế công năng. Một số điểm nhấn về dự án đặc biệt khách hàng cần biết là:

  1. Dự án duy nhất sở hữu 1% thiết kế khác biệt trong toàn khu đô thị dành cho giới thượng lưu (Biệt thự lâu đài).
  2. Dòng thấp tầng duy nhất được toàn bộ các lô trong toàn khu đô thị có chức năng vừa để ở vừa kinh doanh trên mặt đường tiêu chuẩn 17,5m – 21,5m – 30m và một đoạn ngắn 11,5m. Với thiết kế tối thiểu về mặt tiền là 7m với khoảng lùi trước tối thiểu 6,068m và khoảng lùi sau 2,1m có hầm + 3 tầng nổi và một tum phục vụ hơn 8000 căn hộ cao tầng do Vimefulland phát triển và hàng ngàn lô thấp tầng khu Ciputra cũ.
  3. Mật độ xây dựng không vượt quá 31% với những tiện ích về sức khỏe bao gồm hệ sinh thái cây xanh tiêu chuẩn Vimefulland với đường kính thân cây tối thiểu 30cm trở lên và những loài cây, hoa mang đậm nét đặc trưng về mỹ quan và có công dụng trong vật lý trị liệu đối với sức khỏe con người bởi mùi hương như Hoa Hồng…thanh lọc không khí bởi trúc ngà (tại một số khu đô thị như Belleville Hà Nội, The Eden Rose trước đó là ví dụ).
  4. BT05 có 81 lô thấp tầng gồm 14 biệt thự lâu đài và 67 lô liền kề Shophouse nhưng lại sở hữu một vườn hoa rộng lên đến 8,568m2.
  5. 11ha cây xanh công viên kết hợp hồ điều hòa được quy hoạch và thực hiện trong tương lai không xa chỉ cách BT05 không quá 100m.
  6. Phòng khám đa khoa (Vimesaintpaul) theo tiêu chuẩn một bệnh viện mini cỡ nhỏ với 24 y bác sĩ phục vụ thay phiên 24/24 để chăm sóc sức khỏe cư dân theo nhu cầu, được trang bị những thiết bị hiện đại bao gồm chuẩn đoán ung thư sớm tại bệnh viện chính Vimesaintpaul. Cùng siêu thị thuốc chất lượng cao theo tiêu chuẩn EU – GMP phục vụ cư dân.
  7. Nguồn nước sinh hoạt được quan tâm đặc biệt đối với các dự án do Vimefulland phát triển.
  8. Hệ thống giao thông đô thị nổi bật với tuyến Metro sô 2 ( được hạ ngầm lền phố Trần Hưng Đạo và kết nối sân bay nội bài (xem trên bản đồ khu đô thị Nam Thăng Long nhưng đang tìm thông tin kiểm chứng ạ).
  9. Đón đầu quy hoạch : Hồ Tây , Lotte Mall – Hạ tầng giao thông có Võ Chí Công kết nối sân bay Nội Bài – Phạm Văn Đồng kết nối quốc lộ 1A đi 63 tỉnh thành thông qua trục đường vành đai 3 và hướng cầu Thăng Long – Đường Nguyễn Văn Huyên ( vành đai 2,5 ) kết nối hai bờ Đông và Tây Bắc của Hà Nội sẽ tạo ra giá trị thăng dư lâu dài cho các nhà đầu tư có tiềm lực.
  10. Thành phố thông minh với mức đầu tư gần 4,2 tỷ của tập đoàn BRG và Sumimoto (dự án sẽ được hưởng lợi nhanh về hạ tầng)
  11. Chính sách bán hàng tốt nhất (duy nhất đóng 35% và thanh toán nốt khi đến hạn lấy sổ đỏ).
  12. Sự an toàn nhân đôi với 4ha đất của Ban cơ yếu chính phủ.
  13. Chu kỳ điều chỉnh giá đất đánh thuế sử dụng đất 5 năm một lần. mang lại lợi ích gì.
  14. Điểm lợi từ cuộc chiến thương mại Mỹ Trung dành cho những quốc gia có nền chính trị ổn định.

Đi sâu phân tích từng yếu tố

Phân tích yếu tố 1

Nhu cầu tối thiểu của con người là ăn uống ngủ nghỉ và đến đỉnh cao danh vọng là khẳng định bản thân có danh tiếng và vị thế trong xã hội. Dù ở nấc thang nào trong cuộc đời thì cuối cùng vẫn là khẳng định về giá trị bản thân. Chính để đáp ứng những mong mỏi đó Biệt thự lâu đài hiện hữu tại dự án Vimefulland như phần quà được trao cho những nỗ lực xứng đáng nhất. Tỷ lệ chỉ 1% được sở hữu trong hàng trăm những người có đủ điều kiện về nhu cầu.

Phân tích yếu tố 2

Điểm đặc biệt trong pháp lý nhà ở của các lô biệt thự Vimefulland trong khu đô thị Nam Thăng Long là sở hữu lâu dài điều này được thể hiện chi tiết trong trên các giấy tờ pháp lý (cái này mời khách xem trực tiếp tại cty) ngoài ra được thể hiện trên hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán.

Nhưng hợp đồng lại không thể hiện việc cấm đặt biển quảng cáo, công ty… như vậy đồng nghĩa với việc không bị cấm kinh doanh . Điều tuyệt vời chính là ở yếu tố này sẽ làm nâng giá trị thặng dư của “ Tài Sản “ khi sở hữu. Với mục đích kinh doanh hoawcdj cho thuê kinh doanh phục vụ hơn 8000 căn hộ cao tầng và hàng ngàn lô biệt thự thấp tầng của khu Ciputra cũ không được kinh doanh.

Phân tích yếu tố 3 đến yếu tố 7

Mang trong mình hơi thở của người Vimedimex Group với nhiều năm dạn dày trong lĩnh vực nghiên cứu và ứng dựng các tiêu chuẩn về sức khỏe, giờ đây Vimefulland hiện thực hóa những kinh nghiệm đó và ứng dựng vào các dòng sản phẩm bất động sản:

– Với mật độ xây dựng thấp giúp ích rất nhiều trong vấn đề kiểm soát nguồn không khí. Bằng hệ thống cây xanh tiêu chuẩn Vimefulland giảm thiểu tối đa mức độ ô nhiễu trong không khí đối với biệt thự phân khu BT05 nói riêng và toàn bộ các khu đô thị do Vimefulland phát triển nói chung. Và 11ha cây xanh công viên kết hợp hồ điều hòa sát chốn an cư và Hồ Tây trong bán kính 400m sẽ mang lại bầu không khí trong lành và tươi mát cho gia đình hiện tại và nhiều thế hệ tiếp nối.

– Theo Tổ chức Y tế thế giới (WHO), ô nhiễm không khí được coi là kẻ giết người thầm lặng. Ước tính có khoảng 30% các trường hợp tử vong do ung thư phổi có liên quan đến ô nhiễm không khí. Tỷ lệ đột quỵ não cũng như các bệnh lý về tim mạch chiếm khoảng 25%. Riêng đối với bệnh lý hô hấp, các đối tượng bị ảnh hưởng sẽ nhiều hơn.

– Phòng khám Saintpaul với những thiết bị y tế hiện đại được trang bị để kịp thời chăm sóc sức khỏe và sơ cấp cứu trong trường hợp cấp bách nhất, Phòng khám cũng được trang bị một xe cấp cứu chuyên dụng với đầy đủ thiết bị cấp cứu trong trường hợp cần phản ứng nhanh (đây là một điều rất đặc biệt thể hiện sự quan tâm cao tới sức khỏe của Vimedimex Grroup đối với cư dân).

Vimefulland nỗ lực mang lại nguốn nước tốt nhất cho đông đảo quý cư dân trong phạm vi tốt nhất và có thể đó là : Nguồn nước từ nhà máy nước sạch về dự án, nhưng lãnh đạo Vime luôn không an tâm khi cho rằng những sự cố trong quá trình đường dẫn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn nước vì vậy, một bể lọc thô để lọc kim loại nặng được hình thành sau đó mới dùng máy bơm cưỡng chế đẩy nước lên các bể chưa để từ đây đi đến các căn hộ. Tại mỗi căn hộ Vimefulland trang bị một máy lọc nước Kangaru chín lõi để lọc nước tinh uống tại vòi.

Phân tích yếu tố 8

Tại các nước phát triển trên thế giới, làn sóng tăng giá của các dự án có tuyến metro, đường sắt đi qua đã làm thay đổi bức tranh thị trường bất động sản, khiến cho nhu cầu văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở quanh khu vực đó lên rõ rệt. Làn sóng này cũng nhanh chóng lan đến khu vực Đông Nam Á và trở thành xu hướng chung ở nhiều đất nước đang phát triển, trong đó có Việt Nam.

Phân tích yếu tố 9

Nhìn lại quá khứ, vào năm 2014, sự xuất hiện của Aeon Mall Long Biên đã góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội. Giá đất nền khu vực xung quanh Aeon Mall Long Biên là Tư Đình, Cổ Linh đã tăng 20-30% kể từ khi đại siêu thị này xuất hiện tại đây. Giá BĐS tại khu vực gần TTTM Lottemall sẽ tăng theo khi dự án này khởi công và đi vào hoạt động, đặc biệt là The Lotus Center.

Phân tích yếu tố 10

Theo thông tin trên báo chí được đăng tải ngày 06/10 Tập đoàn BRG và Sumitomo Corporation đã chính thức tổ chức lễ động thổ siêu dự án hơn 4 tỷ đô. Đây là một thông tin vô cùng hữu ích đối với những nhà đầu tư bất động động sản có tầm nhìn và những người có nhu cầu sở hữu bất động sản Tây Hồ. Có thể nhận thấy rằng các tuyền đường và hệ thống giao thông ( đường vành đai 2,5 và đường sắt đi sân bay ) sẽ sớm được hình thành. Tạo niềm tin và tạo đà cho nhà đầu tư nước ngoài ( thường sẽ có những cam kết hỗ trợ từ chính phủ nhưng chưa hoặc không công bố tại thười điểm hiện tại vì ảnh hưởng chung tới kế hoạch phát triển dài hạn của nhà nước ) Và có thể đó là đẩy mạnh hình thành rõ rệt hệ thống giao thông trong khu vực tạo thêm một điểm mạnh cho những khách hàng lựa chọn mua biệt thự Tây Hồ giai đoạn này.

Phân tích yếu tố 11

Dự án đầu tiên chỉ cần thanh toán 35% và số còn lại thanh toán khi nhận sổ đỏ sử dụng hợp đồng đặt cọc nhưng có phụ đính hợp đồng mua bán. Vừa đảm bảo sự an toàn về tiến độ và an toàn tài chính. Điểm mạnh là khi đến hạn nhận sổ đỏ mới phải thanh toán. Nên khi mua biệt thự Tây Hồ tại dự án The Lotus Center khách hàng có thể mang 65% còn lại gửi ngân hàng hưởng lãi suất (đây có thể hiểu là chính sách 0% của chủ sở hữu cho người mua).

Phân tích yếu tố 12

Cạnh dự án là ô đất rộng 4ha trước đây được quy hoạch là đại sứ quán Hoa Kỳ, hiện nay được giao lại cho ban cơ yếu chính phủ. Như vậy ngoài an ninh đạt chuẩn của Vimefulland xây dựng giao cho Savill quản lý, thì nếu sảy ra việc xây dựng nhà ở cho ban cơ yếu chính phủ khả năng cao sẽ có hệ thống anh ninh được cung cấp từ nhà nước sẽ làm tăng cao về vấn đề an toàn và anh ninh trong khu vực. Và dự án The Lotus Center được hưởng lợi trực tiếp điều này. Vì vậy khách hàng mua biệt thự Tây Hồ nên lựa chọn biệt thự Green Center Villas.

Phân tích yếu tố 13

Mùng 01/01/2020 Việt Nam sẽ điều chỉnh giá đất đánh thuế đất đánh thuế sử dụng đất 5 năm một lần. Nhìn vào thực trạng nền kinh tế Việt Nam đang có những thuận lợi và trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, nguồn thu nhà nước đang cần để tái cơ cấu và phục hồi sau nhiều năm thất thu, chắc chắn giá đất đánh thuế sử dụng đất tại Hà Nội nói chung sẽ tăng tối thiểu từ 5% – 30%. Và với khu vực phát triển như Tây Hồ giá đất đánh thuế sử dụng đất được nhiều chuyên gia nhận định sẽ tăng tối thiểu 20% – 35% theo giá đất đánh thuế sử dụng trước đó. Như vậy đồng nghĩa sau năm 2020 mua biệt thự Tây Hồ giá sẽ tăng mạnh hơn rất nhiều.

Phân tích yếu tố 14

Thị trường chứng khoán giảm mạnh, nhà đầu cơ sẽ tìm đến Vàng là thứ đảm bảo tài sản ngắn hạn. Trong khi đó những nhà đầu tư tìm đến bất động sản. Nhiều người sẽ chuyển sang dạng đầu tư theo hình thức ủy thác tài chính cho các tập đoàn lớn và uy tin. Thường những tập đoàn này sẽ sử dụng nguồn tài chính để đầu tư vào bất động sản các nước. Và nơi họ đầu tư phải là những quốc gia có nền chính trị ổn định và lâu dài. Việt Nam là một trong những quốc gia đáp ứng những tiêu chí đó tốt nhất tại thời điểm hiện tại. BRG là một trong những tập đoàn tiên phong vào Việt Nam trước và sẽ có nhiều tập đoàn vào sau, nhưng quỹ đất để họ phát triển sẽ nằm ngoại ô thành phố, vì để quỹ đất có vị trí tốt về mọi mặt như Tây Hồ là không thể. Khoảng 3 năm tới muốn mua biệt thự Tây Hồ với mức giá 280 triệu đến 320 để có vị trí thuận tiện giao thương, và gần những trung tâm tiện ích giải trí và tận hưởng cuộc sống xanh như The Lotus Center là điều rất khó.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *